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Réf. 87349201
5 pièces
5 chambres
102.24 m²
1 490 000 €
Les Clés de Megève vous propose, dans un environnement calme et préservé au cœur du secteur de Rochebrune, à la Croix du Bouchet, ce magnifique duplex entièrement rénové, situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement trois logements.
D’une superficie d’environ 102 m² Carrez pour 126 m² au sol, cet appartement bénéficie d’une belle double exposition Sud-Est et Sud-Ouest, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée et de remarquables vues dégagées sur le Val d’Arly et le Mont Charvin.
Le premier niveau accueille une entrée, trois chambres, chacune avec rangements et salle de douche privative. Deux d’entre elles disposent également d’un balcon, tandis que la troisième bénéficie d’une salle de douche en suite.
L’espace de vie séduit par son atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et conviviale. Il se compose d’une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour avec espace repas et salon autour de la cheminée. Deux balcons prolongent cet espace et permettent de profiter pleinement du panorama alpin.
À l’étage, une mezzanine aménagée en salle de jeux, un dégagement avec vélux, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’un dortoir composent un espace particulièrement adapté aux enfants ou aux invités.
Le bien est complété par deux places de stationnement extérieures, dont une sous carport, une cave et un casier à skis.
Sa situation, son dernier étage, ses volumes, sa rénovation et surtout ses vues dégagées sur les montagnes en font un bien particulièrement agréable à vivre, à proximité des pistes et du centre de Megève grâce à l’arrêt de ski-bus situé à quelques pas.
Un appartement familial et chaleureux, idéal pour profiter de Megève en toutes saisons.
Informations complémentaires :
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 3 lots – aucune procédure en cours.
Classe énergie : D – Classe climat : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 800 €, abonnements compris, selon les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pas d'informations disponibles
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