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Réf. 87349299
6 pièces
5 chambres
190.69 m²
3 150 000 €
Les Clés de Megève vous propose, dans le secteur très recherché des Pettoreaux, au cœur du Mont d’Arbois, ce superbe appartement duplex entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et des matériaux nobles.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du golf du Mont d’Arbois et des remontées mécaniques, ce bien offre un cadre de vie rare, entre calme, nature et accès direct aux activités de Megève.
D’une superficie d’environ 190 m² Carrez pour 230 m² au sol, l’appartement se distingue par ses volumes généreux et son architecture chaleureuse, inspirée de l’esprit des anciennes fermes savoyardes.
Le premier niveau est consacré à l’espace nuit. Il comprend une entrée avec placard, un WC visiteurs, un dortoir avec placard et salle de douche avec WC, ainsi que quatre chambres en suite. Trois disposent chacune d’une salle de douche avec WC, tandis que la chambre principale bénéficie d’une belle salle de bains avec baignoire, douche et WC. Deux chambres profitent également d’un balcon.
À l’étage, la pièce de vie constitue le cœur de l’appartement. Spacieuse et baignée de lumière, elle séduit par son séjour cathédral, sa charpente apparente et ses larges baies vitrées ouvrant sur le panorama alpin.
Elle se compose d’un élégant salon avec cheminée, d’un espace repas et d’une cuisine américaine entièrement équipée, complétés par une arrière-cuisine.
Le balcon exposé Sud-Ouest prolonge naturellement les espaces de réception et offre une vue dégagée et spectaculaire sur le Val d’Arly et le Mont Charvin. Son exposition permet de profiter d’un ensoleillement privilégié jusqu’en fin de journée.
Deux box fermés, chacun bénéficiant de sa propre cave, complètent ce bien.
Un appartement aux volumes remarquables, à l’esprit authentiquement alpin et aux prestations soignées, offrant une situation privilégiée au Mont d’Arbois et une qualité de vie rare à Megève.
Informations complémentaires :
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 4 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 12 756 € / an.
Aucune procédure en cours.
Classe énergie : C – Classe climat : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 460 €, abonnements compris, selon les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pas d'informations disponibles
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